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征地赔偿费准则 其计算要领是: ①征用耕地的赔偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍;征用其他土地的赔偿费准则由省、自治区、直辖市参照征用耕地的赔偿费准则,结合本地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地赔偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3-6倍计算,征用无收益的耕地不予赔偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地赔偿准则为该土地被征用前三年平均年产值的6-10倍。 ②征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地赔偿准则计算。 ③被征用土地的青苗赔偿费准则,由省、自治区、直辖市规定。 ④被征用土地上的附着物,由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折几多,赔偿几多。 ⑤征用都市郊区的菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。其准则为:百万人口的都市,每征用一亩菜地,缴纳7000-10000元;50万以上不敷百万人口的都市每征用一亩地,缴纳5000-7000元;不敷10万人口的都市,每征用一亩菜地,缴纳3000-5000元。各省、自治区、直辖市凭据以上准则,确定自己的准则。但不得超过以上准则限额。 所以赔偿用度要凭据土地的实际分类计取。不过200m2也就3分地,按耕耘地计算赔偿应该为:0.3亩*5000元/亩*10倍=15000元。
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