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造价师问题 0,造价师,问题

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提问人:28396303 - 泥土工 2级  举报  
假定某地拟建一座200套客房的豪华宾馆,另有一座豪华宾馆最近在该地竣工,且掌握了以下资料:它有250套客房,有门厅、餐厅、会议室、游泳池、夜总会、网球场等设施。总造价为1025万美元。估算新建项目的总投资。
最佳答案
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回答人:10662107 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/5/14 5:07:00  举报
截图看一下,来自环球网络职业教育

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楼层: 2
回答人:71581438 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/5/14 8:07:00  举报
如果门厅、餐厅、会议室、游泳池、夜总会、网球场等设施也可按比例缩小的话,上面蒙蒙的回答就可以了。如果不能同比例缩小的话,则本题条件不全,还需要两个地方的总建筑面积和客房的建筑面积(或附属设施的面积)或者附属设施占的比例。可先假定附属设施一样,且占总价比例为40%,这样就成了1025×0.4=4101025-410=615615/250=2.462.46×200+410=902即如果新建豪华宾馆装修、客房面积均与已经竣工的相仿,且附属设施面积、内容也相似,在人工、材料、机械费用新建年与竣工年变化不大的情况下,该新建豪华宾馆造价为902万元。如果年涨价率较高,则还需考虑涨价系数。