初学者怎么样才能学好计价 预算,工程,变动

我是一个初学者，想知道怎么样才华学好计价这们专业知识

建筑工程预算，其实没什么高妙的技术，能看懂图纸，会加减乘除、开方也就够了。如果你能把科学计算器用熟的话，那劳动就更简单了。预算员很好做，特别是从技术口转到预算口，那就更容易了。做预算不难，做好了就不容易，难就难在经验积累上。 上大学的时候，都预算的老师能把定额全背下来。他提聘问题，你答不上来，他会说，掀开定额第几页第几条。这算不算经验呢？我觉得，不一定。 预算这东西，原来就是一个熟练工种。我不记定额，掀开定额看，也能把预算做出来。记定额有一个好处，领导什么时候问，什么时候都能马上回答。 预算是算钱的，财务也是算钱的，但二者最大的区别就是：财务不克有一分钱的差，预算可以有非常大的差。一般认为，3～5％以内就算准确。同一图纸同一个做三次预算，总造价一定是差别的。 高水平的预算是什么样呢？预算水平不一定高，计算工程量有可能会出现很大的笑话。他高在哪里？实际经验。 如何积累经验？个别有个别的做法。实际操纵必不可少。 实际操纵过程中，最主要的是把定额计算规则记熟了。之后的事就是找规律了，之后用EXCEL制表，自动计算。我每次做预算，都是凭据差别的工程做出差别的表，然后输入基本数据，也就是墙中心线、外墙净长线，内墙净长线等。举个例子来说，计算一个房间的工程量时，我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。这是一个技巧，可以提高计算速度和准确率。虽然，有些小地方可能考虑不到，没关系，预算工程量原来就不是要求百分之百的准确。 怎样写招标文件。招标文件写的好与欠好，直接关系到结算的效果。写招标文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。另外，对该工程要仔细考虑，把可能产生的情况都要写进招标文件，特别是机电工程和装饰工程，一定要把设备质料要求写进去。对付施工阶段的变动情况的要求也要写清。好比什么样的变动不计经验洽商，几多金额的变动不计洽商等。最重要的一点，是对施工单位的资质描述，这非常重要。很多变动情况都是可以在这样资质的施工单位可以考虑到的而不消进行经济洽商。其它的问题，记住，不要照搬模板，一定要把每一个字都看清，思考每一个字。 怎样写招标文件。招标文件写的好与欠好，直接关系到结算的效果。写招标文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。另外，对该工程要仔细考虑，把可能产生的情况都要写进招标文件，特别是机电工程和装饰工程，一定要把设备质料要求写进去。对付施工阶段的变动情况的要求也要写清。好比什么样的变动不计经验洽商，几多金额的变动不计洽商等。最重要的一点，是对施工单位的资质描述，这非常重要。很多变动情况都是可以在这样资质的施工单位可以考虑到的而不消进行经济洽商。其它的问题，记住，不要照搬模板，一定要把每一个字都看清，思考每一个字。投标的技巧。很多预算人员，拿来图纸就开始做预算。我以前的公司就是如此，大众都把图纸熟悉完并开始算工程量的时候，还没有拿到招标文件的复印件。这是很要命的事。正常情况下，首先要详细阅读招标文件，特别是对招标文件中投标范畴的描述，一定要看清。有些招标单位的招标文件，写的很简单，还有的是很模糊，这些都要记下来，在答疑的时候提出来。剖析图纸很重要。清单报价，预算人员不消仔细算工程量，但结构形式、细部结构等问题还是要弄明白的。好比大要积砼施工，就可以适当的降低报价，有利于中标。单价上，各单位有各单位的绝招。对建设单位影响最大的是总价。施工组织设计吗，太次要了，因此，有些聪明的施工单位，往往在施工组织设计上做手脚。很倒霉的是，偶就曾经上过这样确当。因为没的把施工组织设计看仔细，投标单位在施工组织设计中埋的一颗雷，不小心被我踩到了。血的教训啊，让公司损失了数十万元。虽然，一本制作精美的标书，也是吸引建设方眼球的一个亮点。 变动单的治理。变动简单般情况是由施工技术人员来治理的，但对付变动中的措词还是应该由经营人员的控制的。变动单治理的好或欠好、及时或不敷时都市给竣工结算带来巨大影响。凭据工程性质的差别、建设方人员劳动能力、态度等的差别，需要灵活的来治理变动单。有时候得模糊，有时候得明确。有时候得详细，有时候得粗糙。有时候得及时，有时候得不敷时。很多时候，施工方预算人员报结算时，有数百份的变动，对每一份变动都得计算工程量，体例预算，有时候金额只有几十元或是几百元。废了很多时间，对总造价影响不大。可是对建设方审核预算人员的心情影响却很大。所以现在都有对几多元以下的洽商不计算的合同条款。那变动单还是要做的，怎么做呢？不克因为做了也要不到钱而不仔细的治理。这里有一个技巧，你们自己想吧，这点可是比较值钱的，我还不想说。 另外转工地的学问。很多人都认为，预算人员就是在办公室里看看图纸，凭据图纸及洽商就可以体例预算、结算了。其实不然，预算人员多转转工地，你会发觉，整个一个工地都是钱铺出来的。有人会说了，这不是空话吗，工地上每一寸土地都有工人的汗水，都有质料机械的投入，虽然都是钱铺出来的。其实是你理解错了，我说的是合同以外的钱。作为施工单位的预算，你要看的，人工投入、机械投入、质料投入等。好比，有一次我看到砼泵车在打砼，一罐下去，怎么看也不像是6方。于是我就仔细看着很多辆车，发觉平均每车都市少半方以上的砼（呵呵，其时刚大学结业，还不知道建筑上的黑暗）。结算的时候，抱歉，不克按合同约定的依小票结算，要按图结算，另外扣除钢筋的体积。这是我提出来的，最后结果，按小票结算，嘿嘿，这不关我事。作为建设方的预算，你要做的也是这些。因为，整个工地大概只有认真招标的预算人员最清楚合同中对证料品质的要求的了。所以，有时候造价控制人员还得肩负起质量员的职责。有一次，我的老总，呵呵，是一个非常精明的人，但太精明的人往往会吃哑巴亏的。我做的这个工程，招标时钢筋是按焊接计算的，开工后决定用套筒。我提议，不做经济洽商，但老总为了让施工单位少说话，多管事，还是决定给补差价。我说，按8米一个接头，按图纸计算。老总想了，钢筋有9米长，还有12米长的，施工单位不会把钢筋弄到8米长再接的。老总决定按实际数量结算。我的天，10万平方米的工地，那得数到什么时候去了。我可不想去数这个。但又不克直接对老总说这样不可。可巧的是，在我转工地的时候，从地工捡回来一根1.2米长左右的32圆的钢筋，两头都已经套丝了，这可就是两个接头啊！施工单位废物利用的好呀！没有了钢筋下脚料，还有多要套筒钱。我就把这段钢筋拿给老总看，呵呵，最后还是按8米一个头，照图纸计算，省了钱，省了力。因此说，预算人员多转转工地还是有很大的好处的。结算的体例。利润不是干出来的，而是算出来的。结算体例的好与欠好，直接关系到利润的几多。结算体例的首要问题是：结算书要整洁、美观。有审结算的过程中，有的单位结算书像投标书一样漂亮，让人看着就觉得很正规，心里很舒服。需要注意的是，结算书最好用活页纸，不要钉死。在体例结算过程中，预算人员不要怕麻烦，最好能体例三套结算书。一套报建设方，一套报自己的领导，一套自己留用。个别觉得，最少也应体例两套，自己的那套可以不要。报领导的要把没有30％以上控制的洽商剔撤除，并解释说这就是我们的结算目标。而报建设方的，能做多大做多大。所有建设方签认和没有签认的洽商都要体例预算，并且要就高不就低。不要怕建设方生气，只要是你能解释出原因的，都体例进去。被建设方砍掉也没关系。其实建设方也是希望砍下去的越多越好。自己留用的那套的意义就在于，这就是自己的心里底线。结算书体例过程中，一定要按日期顺序排列，编号体例。一定要有汇总，一定要有封面。 结算工程量计算的准确性问题。有一个朋友，在计算基础挡土墙的时候是这么算的，２４０砖墙，高１米，内侧及顶面抹２０厚的灰。他算立面抹灰是长度乘以１米高，这个没问题。然后算顶面的，他说，因为内侧抹了２０厚的灰，所以顶面宽度应该按２４０+２０＝２６０宽计算。我笑了，说，你是施工单位的，我是建设单位的，这个２０宽我给你，一定给你。但我要问，你这么算能多算出几多钱？答曰多算１００多元。我报告他，人没有完人，你一定有失误的地方。这里我给你了，但你让我反感了。在以后的结算中，别让我抓住机会，不然你将因些而损失成百上千个１００多元！关于这个小故事，我也不知道说什么好，大众自己体会吧！但我要说的一点是，建筑工程预算，并不是完全需要百分之百的准确，也没有人能够百分之百的计算准确，只要完成了既定目标就可以了，虽然，逾越更好