上市地产公司面试题目？ 工程,承包,建设

1试列出建材/设备采购一般的付款方法。2工程的招标文件一般包括哪几种文件？3与工程投标单位议标时，要注意哪些重点？4安排招标定标时间表时，应有哪几个过程及阶段？5工程预付款比例一般为几多？一般如何扣回？6试列出工期索赔中业主仅延长工期而不需支付用度的几种情况。7目前建筑设计市场上，国内设计费为XX元/m2─XX元/m2，国外方案设计，国内深化设 计，设计费一般为XX元/m2，国内、外设计各占比例为几多？8目前国内建设工程发包主要有哪几种合同模式？9工程合同中常用哪几种保函？每种保函的截止日期如何确定？10建设工程常用何种保险？此种保险通常由何方购买？

5工程预付款比例一般为几多？一般如何扣回？工程预付款: 又称质料备料款或质料预付款。它是发包人为了援助承包人解决工程施工前期资金紧张的困难而提前给付的一笔款项。工程是否实行预付款，取决于工程性质、承包工程量的巨细以及发包人在招标文件中的规定。　　工程实行预付款的，合同双方应凭据合同通用条款及价款结算要领的有关规定，在合同专用条款中约定并履行。　　建设工程施工合同订立后由发包人凭据合同约定，在正式开工前预支给承包人的工程款。 　　它是施工准备和所需质料、结构件等流动资金的主要来源，国内习惯上又称为预付备料款。　　工程预付款的扣回：　　起扣点T=P-M/N P为承包合同总合同额 M为工程预付款数额 N为主要质料和构件所占总价款的比重建设工程合同可以凭据承包人承包的劳动内容，可以分为直接承包和分包两大类。直接承包是指发包人直接将工程承包给承包人，包括工程总承包和单项工程承包两种方法。分包是指总承包人、勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的局部劳动交由第三人完成建设工程的总承包合同，又称为“交钥匙承包”，是指建设工程任务的总承包，即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人，由该承包人认真工程的全部建设劳动，直至工程竣工，向发包人交付经验收合格相符发包人要求的建设