清单和定额有什么区别？ 工程,定额,清单

清单和定额有什么区别？

一个是稳定的套价，一个是算量清单 ；按规定，凡使用国有资金投资的工程项目务必接纳清单计价模式；其他情况下的工程项目具体是使用清单模式还是定额模式由项目业主即建设单位自己来决定。但以后的趋势都是鼓励逐步走向清单计价模式，保存定额计价只是考虑到我国实际情况而作出的一种过渡性安排罢了。 或者说 按工程量清单进行报价时，用工程量清单计价模式。 如按定额计价模式时，就按施工图预算来计价啊。（这个时候还要考虑让利的。） 招标人不按清单模式来招投标，就得另外想要领了。有按预算进行报价的。投标人按招标文 件的规定进行报价与计价。具体按招标文件的规定就是了。没有规定的。向招标人咨询，答疑来解决。（一定要有的，没有是不可的） 好比：清单与定额差别局部 平整园地差别，清单以底层建筑面积。定额以底层建筑面积外扩2M。 挖土方差别：清单以垫层底面积乘挖土深度，定额要加劳动面，允许许情况下，要放坡。 内墙高度差别：清单算至板顶，定额算至板底。 雨蓬差别：清单以体积，定额以面积。 阳台差别：清单以体积，定额以面积。 相同的也有好多，这里空间不允许，需要的话可以到我空间里看看。 做预算永远要记住的是： 一、定额是国家（省、市，行业等）通告的作为报价参考的准则，有质料价格、人工费、机械费、办法费等。 二、清单则是建设单位（或招标单位）提供的，本项目所使用质料的数量、规格、档次等的列表，以供投标单位作为报价参考，一般清单只有量，没有价格，施工单位只要照单填写就可以了。 如果理解纷乱一些的话，复制的这仅供参考：一、 计价依据存在的区别：传统的定额计价模式是定额加用度的指令性计价模式，它是依据政府统一通告的预算定额、单位估价表确定人工、质料、机械费，再以本地造价部分通告的市场信息对证料价格补差，最后按统一通告的收费准则计算种种用度，最后形成工程造价。这种计价模式的价格都是指令性价格，不克真实反应投标企业的实际消耗量和单价和用度产生的真实情况。工程量清单计价接纳的是市场计价模式，由企业自主订价，实行市场调理的“量价疏散”的计价模式。它是凭据招标文件统一提供的工程量清单，将实体项目与非实体项目离开计价。实体性项目接纳相同的工程量，由投标企业凭据自身的特点及综合实力自主填报单价。而非实体项目则由施工企业自行确定。接纳的价格完全由市场决定能够结合施工企业的实际情况，与市场经济相适应。二、 单价组成的区别：定额计价接纳的单价为定额基价，它只包括完成定额子目的工程内容所需的人工费、质料费、及机械费，不包括间接费、计划利润、独立费及危害，其单价组成是不完整的，不克真实反应建筑产品的真实价格，与市场价格缺乏可比性。工程量清单计价接纳的单价为综合单价，它包括了完陈规定的计量单位项目所需的人工费、质料费、机械费、管理费、计划利润 ，以及合同中明示或暗示的所有责任及一般危害，其价格组成完整，与市场价格十分接近，具有可比性，并且直观，简单明了。三、 用度划分存在区别定额计价将工程用度划分为定额直接费、其他直接费、间接费、计划利润、独立用度税金。而清单计价则将工程用度划分为分局部项工程量清单、办法项目清单、规费、税金。两种计价模式的用度体现形式差别，但反应的工程造价内涵是一致的。四、 子目的设置的区别：定额计价的子目一般按施工工序进行设置，所包括的工程内容较为简单，细化。而工程量清单的子目划分则是按一个“综合实体”考虑的，一般包括多项劳动内容，它将计量单位子目相近、施工工序相关联的若干定额子目，组成一个工程量清票据目，也就是全国统一的预算定额子目的基础上加以扩大和综合。五、 计价规则的区别工程量清单的工程量一般指净用量，它是凭据国家统一通告的计算规则，凭据设计图纸计算得出的工程净用量。它不包括施工过程中的操纵损耗量和接纳技术办法的增加量，其目的在于将投标价格中的工程量局部稳定稳定，由投标单位自报单价，这样所有加入投标的单位均可在同一条起跑线和同一目标下开展劳动，可减少工程量计算失误，节约投标时间。定额计价的工程量不但包括净用量，还包括施工操纵的损耗量和接纳技术办法的增加量，计算工程量时，要凭据差别的损耗系数和种种施工办法分别计量，的出的工程量都不一样，容易引起不须要的争议。而清单劳动量计算就简单的多，只计算净用量，不须要考虑损耗量和办法增加用量，计算结果是一致的。别的定额计价的工程量计算规则全国各地都不相同，差别较大。而工程量清单的计算规则是全国统一的，确定工程量时不存在地区上的差别，给招投标劳动带来很大方便。六、 计算步骤存在区别：定额计价法是首先按施工图计算单位工程的分局部项工程量，并乘以相应的人工、质料、机械台班单价，再汇总相加得到单位工程的人工、质料和机械使用费之和，然后在此和的基础上按规定的计费步骤和指导费率计算其它直接费、间接费、计划利润、独立费和税金，最终形成单位工程造价。工程量清单的计算步骤是：首先计算工程量清单，其次是体例综合单价，再将清单各分项的工程量与综合单价相乘，得到个分项工程造价，最后汇总分项造价，形成单位工程造价。相比之下，工程量清单的计算步骤显得简单明了，更适合工程招标接纳，特别便于评标时对报价的拆分及比拟。七、 招标评标要领存在区别接纳定额计价招标，标底的计算与投标报价的计算是按同一定额，同一工程量，同一计算步骤进行计价，因而评标时对人工、质料、机械消耗量和价格的比较是静态的，是工程造价计算准确度的比较，而非投标企业的施工技术、管理水平、企业优势等综合实力的比较。工程量清单报价接纳的是市场计价模式，投标单位凭据招标人统一给出的工程量清单，按国家统一通告的实物消耗量定额，结合企业自己的实际消耗定额进行调解，以市场价格进行计价，完全由施工单位自行订价，富裕实现投标报价与工程实际和市场价格相吻合，作到科学、合理的反应工程造价。评标时对报价的评定，不在以接近标底为最优，而是以“合理低价标价，不低于企业本钱价”的准则进行评定。评标的重点是对报价的合理性进行判断，找出不低于企业本钱的合理低标价，将合同授予合理低标者。这样一来，可促使投标单位把投标的重点转移到如何合理实在定企业的标价上来，有利于招投标的刚正竟争、优胜劣汰。