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屋顶房建筑面积是否计算？ 屋面,屋顶,建筑

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01039067
提问人：01039067 - 泥土工 2级  举报  
我公司承建一幢28层住宅楼，屋顶除有出屋面楼梯间外，还增加一个未注明用途的建筑物。该房特征为：高5.1M,长8.6M,宽7.5M，有框架柱、梁、剪力墙、屋面现浇板，三面有围护墙，屋面还有挑出1.0M的异形挑檐。 总包方认定该建筑物为凉亭，不克计算建筑面积。 请妙手与大家指点迷津，谢谢！
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共 5 条 普通回答
04567702
楼层: 1
回答人：04567702 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/3/27  举报
该房特征为：高5.1M,长8.6M,宽7.5M，有框架柱、梁、剪力墙、屋面现浇板，三面有围护墙，屋面还有挑出1.0M的异形挑檐。这个应计算建筑面积
84009242
楼层: 2
回答人：84009242 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/3/27  举报
这样的凉亭也是典型的建筑物，而且设计加以利用，是要计算建筑面积的。
13680201
楼层: 3
回答人：13680201 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/3/27  举报
您好，属于屋顶部分就不计算了。否则是可以计算的。详阅计算规定。
48430352
楼层: 4
回答人：48430352 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/3/27  举报
若是按照建筑面积进行结算的话，如果没有注明是凉亭的情况下，还是可以沟通的。后期若设计院出具凉亭的签证，也要据理力争的。屋顶除有出屋面楼梯间外，还增加一个未注明用途的建筑物。我虽然对楼上的回复进行支持，但是，真正的凉亭是周围没有一点围护结构的，现在的凉亭是有围护结构的，严格上说，不属于凉亭的范畴的。大家想一想，既然是凉亭，定然是要求通风顺畅的，那就不应该是有维护的。且此凉亭也是典型的建筑物，而且设计加以利用，是要计算建筑面积的
guest
楼层: 5
回答人：游客 - 提交时间:2013/7/30 11:49:00  举报
如果是无围护结构的凉亭，是否要计算建筑面积，这是出屋面的八角亭